Page 116 - Journal 2023

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Im Berichtszeitraum wurden einige Anschaffungen getätigt,
z.B. eine Nudelmaschine und eine Kuchentheke.
Walter bat die Mitglieder darum, ihre Rechnungen tagesnah zu begleichen. Der Grund liegt in der seit März 2022 zwin- gend vorhandenen TSE ( Technische Sicherheits Einrichtung) in der Registrierkasse im Restaurant. TSE sorgt mit einer cloudbasierten Schnittstelle für die fälschungssichere Erfas- sung aller Kassenbewegungen. Unbeglichene Rechnungen generieren hier eine Differenz zwischen Einnahmen und Aus- gaben.
BERICHT DES ZBV
Anfang des Jahres wurden die gemäß des genehmigtem Frei- flächengestaltungsplan von 2020 vorgesehenen Stellplätze südlich des Bauernhauses gebaut. Durch den Einbau von Leerrohren wurde die Möglichkeit der Errichtung von Lade- säulen und einer Beleuchtung vorgesehen. Die Stellplätze werden über Versickerungsmulden in den Chiemsee entwäs- sert. Der Bau wurde bereits in der HV von 2021 genehmigt, die Kosten beliefen sich auf 107 TEUR. Eine Nutzung ist erst möglich, nachdem der eingebrachte Schotterrasen einmal gemäht wurde.
• Weiteres Vorgehen Immobilien insbesondere Neubau Wasserhalle
Seit Oktober 2020 liegt ein genehmigter Bauplan für einen Ersatzneubau der Wasserhalle vor. Generell ist zu sagen, dass die Wasserhalle schon seit Jahren ein Sorgenkind ist.
So schreibt Erwin Ludescher (Präsident 1969 bis 1988) in den Clubnachrichten 12/1982:
Was mir große Sorge bereitet, ist unsere Wasserhalle. Bei dem derzeit niedrigen Wasserstand ist deutlich erkennbar, in welch‘ desolatem Zustand der dazugehörende Unterbau ist. Am sinn- vollsten wäre es, dieses historisch alte Gebäude abzutragen und durch ein neues zu ersetzen. Die Feder, die ich führe, sträubt sich,
die Kosten für ein solches Vorhaben aufzuzeigen. Wir müssen uns einiges. einfallen lassen, um hier eine Lösung zu finden. Zweifelsohne ist jetzt eine Gefahrengröße sichtbar geworden, die entsprechende Maßnahmen erforderlich macht.
Daran hat sich bis heute nichts geändert, im Gegenteil zu- sätzlich sind noch Probleme mit dem Brandschutz hinzuge- kommen. Es gab unzählige „Ertüchtigungsversuche“, die letztlich aber das Grundproblem, nämlich den maroden Un- terbau, nicht behoben haben. Mit dem Einreichen eines Bau- planes und der erteilten Baugenehmigung wurden Fakten geschaffen, so dass der Abriss und der Neubau inzwischen alternativlos sind.
Der eingereichte Plan sieht die Errichtung von 14 Kojen vor, es ist eine Brückenkonstruktion vorgesehen, die auf einer Gründung ruht, die mittels Bohrpfählen realisiert ist. Diese Art der Gründung ist extrem aufwändig, und nur mit schwe- rem Gerät durchzuführen. Über eine ganzjährige Nutzung wurden keine Aussagen getroffen.
Alternativ hat man im Vorstand über eine Gründung mit duk- tilen Rammpfählen nachgedacht, eine wesentlich einfacher zu realisierende Lösung. Sie entspricht der heutigen Grün- dung, jedoch mit Stahlpfählen. Darüber hinaus wurde ent- schieden, dass die Kojen ganzjährig nutzbar sein sollen. Dem im Immobilienbereich gültigen Mantra „Lage, Lage, Lage ...“ soll durch eine hochwertige Ausstattung und die Reduzie- rung der Kojenzahl auf 10 Kojen (je Koje ca. 40qm) sowie durch Realisierung einer Galerie Rechnung getragen werden: gute Lage, gute Miete. Dies ist auch der Grund für die geän- derte Planung.
Hierzu gab es naturgemäß viele Nachfragen, die sowohl tech- nischer als auch „sozialer“ Natur waren. Denn berechtigter- weiser stellte ein Mitglied die Frage, wieso man hier ein Bau- werk für eine kleine Minderheit errichten wollte, noch dazu mit dem Ziel Mietpreise zu erzielen, die sich ein Großteil der Mitglieder nicht leisten könne oder leisten wolle. Hier wurde auf unser zweites Bauprojekt (Neubau der Werft) verwiesen, in dem auch die Bedürfnisse der anderen Mitglieder befrie- digt werden sollten.
Eine weitere Frage war, wieso man denn bei den Bauprojek- ten mit der Wasserhalle beginnen würde. Die Antwort darauf war, dass man die Umsetzung der Maßnahmen vom See her plane, denn die geplante Reihenfolge sei:
• StellplätzesüdlichBauernhaus(erledigt)
• NeubauWasserhallemitErtüchtigungdeskleineHafen-
beckens vor der Wasserhalle
• NeubauWerftundKojen
• StellplätzenördlichderWinterlagerhalleundwestlichder
neuen Werft
Zunächst aber würde eine Beschreibung der neuen Kojen in
TREFFEN SICH ZWEI BIBER. SAGT DER EINE: „ICH KOMME GERADE VOM MITTAGESSEN. ES GAB STEG“